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wの喜劇(仮)
死後の世界(その19)。
ども。

1ヶ月ぶりの死後の世界w
いつの間にかその19w


えぇと、相続税の申告書、
最初に税理士の先生から「ややこしい」って話を聞いてから
ずっと避けてきた不動産の部を書かなきゃならなくなった。

税理士がややこしいって言ってるんだから
そんなもんややこしいに決まってるって、
何がややこしいのかすらも知らないままだったけど、
そのままじゃ1ミリも進まないから、
ちょっとだけ調べてみることにした。

と、そもそも不動産ってのは、
土地と建物に分けて資産の価値を計算する必要があって、
建物については毎年お役所から送られてくる
固定資産税の通知書から機械的に求められるけど、
ヤバいのは土地の方だってことがわかった。

1ミリ前進だw

計算で出せるなら、建物の方は措いといて、
問題はヤバい方の土地だ。

相続する土地の価値ってのは、
路線価ってので出さなくちゃいけなくて
その計算方法がいろいろと複雑らしい。


簡単にいうと、
土地が面している道路によって
土地の価値が決まっていて、
あとは面している道路の数とか、
土地の長さとか形によって計算の仕方が変わったり、
税金が控除されたりするんだそうだ。

ここまではわかったw


で、面してる道路ごとの土地の価値は、
路線価って言って、国税庁のホームページで
調べることができるんだそうだ。
インターネットが普及する前は、
きっと税務署に出向いて、何冊もある路線価図を
ペラペラめくって調べないとダメだったんだろう
ってことを考えたら、文明の利器さまさまだw

さっそく、おっちゃん名義の土地を調べたら
田舎にあるおばあさんちの土地は、
あまりにも田舎すぎて路線価なんてものが
設定されてなくって、倍率方式っていって
単純に面積に掛け算するだけで求まるんだそうだw

やったぜ過疎地w


問題はおっちゃんが住んでたマンションの方。
こっちの方は、ちゃんと路線価が設定されていたから、
路線価で計算しないといけなさそうだ。

で、さらに調べると
マンションみたいな集合住宅の場合は、
マンションが建ってる土地全体を
権利者全員でシェアして持ってる
って形になっているそうで、
その持ち分の割合が登記簿に(何分の何)って
書いてあるんだそうだ。

それで、まずはマンションの土地全体の価値を
計算してから、おっちゃんの持ち分の価値を
計算すればいいんだって。

ほうほう。
ここまではわかったw


で、おっちゃんのマンションの場所を
路線価図で見たら、四辺が道路で囲まれてる土地で
一辺だけが道路に面してる土地に比べると
ちょっとややこしい計算が必要なんだそうだ。
おぉ…。

でもまぁいいw
それは計算で何とかなるw

問題は計算するには、マンションの土地の四辺
それぞれの長さが必要なんだそうで、
それをどうやって調べたらいいのかってことだw

さすがに目分量で適当って訳にもいかないだろうし、
マンションに出向いてメジャーで測るってことも
現実的じゃないだろうw

一般的にはどうやって土地の長さを調べてるのかな?
ってググってみたら、


なんと


『測量してください』

って書いてあったぜ(白目w


いやいやいやw
その辺のおっさんには無理だろw

無茶言うなw

つづく。

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